Уступка прав

Уступка прав требования оформляется при перепродаже недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию. На этапе котлована жильё дешевле, поэтому инвесторы покупают его, чтобы получить прибыль.

Уступка прав — это контракт, по которому передаются права на жильё в новостройке и обязанности по договору. Их предоставляет не застройщик или девелопер, возглавляющий строительство, а физическое или юридическое лицо, подписавшее договор долевого участия (ДДУ) в строительстве.

Важно: По договору переуступки вы приобретаете не саму квартиру, а имущественное право на неё. Вы можете заявить о нём после того, как объект недвижимости введётся в эксплуатацию и будут оформлены необходимые документы.

Уступить право требования участник долевого строительства может при условии получения письменного согласия Застройщика и Банка на такую уступку (передачу).

Уступка прав требования и/или перевод долга оформляются отдельным договором, который подписывается участником долевого строительства и третьим лицом (новым участником долевого строительства). Эти действия подлежат государственной регистрации в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и вступают в силу с момента такой регистрации.

После получения договора уступки прав требований с отметкой о государственной регистрации из регистрирующего органа, Участник долевого строительства предоставляет Застройщику один экземпляр договора.